En 2024, le marché de l’immobilier s’est caractérisé par une évolution honorable des ventes et une stagnation des prix. Les transactions immobilières ont progressé de 5% en 2024, comparé à l’année précédente, avec des augmentations respectives de 5,2%, 5,8% et 1,9% pour les biens résidentiels, les terrains et les biens professionnels.
C’est ce qu’indique l’indice des prix des actifs immobiliers, élaboré par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). La stagnation des prix reflète, quant à elle, une stabilisation des prix du résidentiel, une hausse de 0,1% de ceux des terrains et une baisse de 0,1% de ceux des biens à usage professionnel.
Concernant la tendance du marché immobilier par principales villes, à Rabat, les prix se sont appréciés de 0,3% et les transactions se sont contractées de 3,2%. À Casablanca, les prix ont cédé 0,2% et les transactions ont progressé de 2,6%. À Marrakech, les prix ont connu une hausse de 1% et les transactions ont progressé de 4,2%. À Tanger, les prix ont reculé de 0,1% et les transactions ont augmenté de 14,3%.
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Pour le seul quatrième trimestre 2024, l’indice des prix des actifs immobiliers a connu une croissance de 0,8%, avec des hausses de 1,1% des prix des biens résidentiels (1,1% pour les appartements, 1,3% pour les maisons et stagnation pour les villas), de 1% de ceux des terrains et de 0,1% de ceux des biens à usage professionnel.
S’agissant du nombre de transactions, il a bondi de 17,7%, recouvrant des progressions de 18,9% pour le résidentiel (19,5% pour les appartements, 6,8% pour les maisons et 16,9% pour les villas), de 16,5% pour les terrains et de 10,8% pour les biens à usage professionnel (1,2% pour les locaux commerciaux et 61% pour les bureaux).
