Immobilier: la demande en berne

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une quasi-stagnation au deuxième trimestre 2023, en glissement annuel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), relayés par le quotidien Aujourd’hui le Maroc dans son édition du jeudi 17 août.

Cette quasi-stagnation reflète les progressions des prix des terrains (0,9%) et des biens à usage professionnel (2,1%) et la baisse des prix des biens résidentiels (0,5%), précisent les deux institutions dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du deuxième trimestre 2023.

Pour ce qui est du nombre de transactions, il a marqué un recul de 4,9%, recouvrant des baisses de 4,7% pour les biens résidentiels, de 6,9% pour les terrains et de 3,2% pour les biens à usage professionnel, fait savoir la note.

Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel ont reculé de 0,5%, résultat de la baisse de 0,4% des prix des appartements et de 5,7% de ceux des villas, et de la hausse de 0,7% de ceux des maisons. Pour ce qui est des transactions, leur nombre a affiché un repli de 4,7%, reflétant des diminutions de 4,8% pour les appartements et de 5,9% pour les maisons, et une progression de 7,9% pour les villas.

Pour leur part, les prix du foncier se sont appréciés de 0,9%, et le nombre de transactions a baissé de 6,9%. S’agissant des biens à usage professionnel, leurs prix ont augmenté de 2,1%, avec une hausse de 2,4% pour les locaux commerciaux et de 0,6% pour les bureaux.

Les transactions ont affiché un recul de 3,2%, reflétant une diminution de 7,5% des ventes des locaux commerciaux et une progression de 21% de celles des bureaux. Par ville, BAM et l’ANCFCC font ressortir que les prix ont connu une hausse, en glissement trimestriel, de 0,7% à Marrakech et ont stagné à Casablanca, tandis qu’à Rabat et Tanger, ils ont enregistré des baisses respectives de 3,7% et 0,7%.