Immobilier : Les promoteurs n’ont plus la confiance des banques

Selon la DEPF, à fin octobre 2014, les crédits alloués à l’habitat se sont effectivement renforcés de 5,2%, par rapport à la même période de 2013.En revanche, le manque de confiance ou plutôt l’excès de prudence des banquiers vis-à-vis des promoteurs immobiliers eux-mêmes, est manifeste. Les crédits accordés à cette profession se sont repliés de 4,2%. Evidemment, quand les promoteurs immobiliers ne reçoivent plus suffisamment de crédit cela se ressent dans le secteur du ciment. Ainsi, la consommation de ciment, principal baromètre du secteur du BTP, a enregistré un recul de près de 6% à fin novembre 2014.Au final, les crédits immobiliers, qui comprennent l’habitat et la promotion immobilière, ont continué à augmenter pour se situer à quelque 236 millions de dirhams, en hausse de 2,6%.Un autre paradoxe révélé par le dernier bulletin de la DEPF est l’augmentation vertigineuse des prêts Fogarim et Fogaloge. En effet, même si le taux d’impayés est jugé excessif pas les banquiers, les crédits accordés sous la garantie de ces deux fonds progressent de 32,5% et 15,7% à fin octobre.Autre fait remarquable, les propriétaires n’ont aucun mal à vendre leurs appartements. Citant Bank Al Maghrib, la DEPF, note que le volume des transactions du secteur immobilier est apprécié de 9,3% en glissement annuel. L’immobilier résidentiel fait un bond de 11,8% en termes de transactions et les biens commerciaux, progressent de 6,9%. Cela a sans doute permis de maintenir les prix à un niveau légèrement supérieur à celui de l’année dernière.