Envie d'acquérir un logement? C'est le moment d'acheter. Sous le titre, "Crédits immobiliers: Ce sont les soldes!", L'Economiste, daté du mardi 18 février, constate que les taux d'intérêt poursuivent leur baisse. Et de préciser qu'en 2013, le coût moyen du crédit a subi un recul pour le troisième trimestre consécutif. Ce coût s'est établi à 6,03%, durant les trois derniers mois de l'année écoulée et pourrait descendre en dessous de 6%, selon des analystes cités par le quotidien économique. A quoi profitera cette baisse ? Aux nouveaux propriétaires, à en juger par l'analyse de L'Economiste. Toujours est-il que le journal ne s'enthousiasme pas pour cette baisse du taux moyen des crédits immobiliers. Et d'expliquer que "le spectre d'une hausse de l'inflation suite à la réduction de la subvention de certains produits ou même la décompensation totale pourrait changer la tendance des taux".
Baisse des taux, et après ?
Soldes ou pas, une chose est sûre : nous sommes loin des années folles de l'immobilier. Dans son dernier rapport sur le secteur, daté de juillet 2013, le Centre marocain de conjoncture (CMC) a mis en avant "la perte criante de dynamisme que vit le secteur". Le CMC a relevé à juste titre le gap entre les prix de logement et le pouvoir d’achat des ménages, la déconnexion économique entre les prix du foncier et la rareté du foncier urbanisable. Le think thank, qui pointe du doigt le déséquilibre structurel entre l’offre et la demande en matière de logement, s'attend même à un repli en 2014. A l'image du CMC, plusieurs observatoires avancent qu'en dépit de la baisse des taux et des mesures incitatives, les clients potentiels ont toujours du mal à franchir le cap.
