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Au Maroc, les financements participatifs destinés principalement à l’habitat ont atteint 22,8 milliards de dirhams à fin 2024, selon Bank Al-Maghrib, confirmant la progression continue de la Mourabaha immobilière depuis l’entrée en vigueur du cadre réglementaire. Malgré tout, le marché immobilier reste marqué par la hausse des coûts de construction et une demande plus sélective, un segment qui se dresse comme un levier de solvabilisation pour une partie des ménages.

Les opérateurs du secteur pointent l’absence de précisions sur les logements autorisés dans le cadre du programme et le retard dans la production de nouvelles unités. S’y ajoute le coût élevé du foncier et des matériaux de construction. Cet article est une revue de presse tirée du quotidien Les Inspirations Éco.

Méventes, ralentissement des mises en chantier, forte baisse de la demande, flambée des matières premières, rareté du foncier… Le secteur immobilier se porte mal et rien ne prédit un rebond dans un avenir proche. Une revue de presse tirée du quotidien L’Economiste.

L’article 573 du dahir formant code des obligations et contrats (DOC) vient d’être amendé. Ainsi, un client qui constate un vice rédhibitoire ou un problème de non-conformité au niveau du bien immeuble qu’il a acquis dispose désormais d’un délai allant jusqu’à 5 ans dans certains cas. Une revue de presse du quotidien L’Economiste.

A cause d’une conjoncture défavorable, les professionnels sont sceptiques. Ils estiment que le programme de soutien à l’habitat ne peut, à lui seul, assurer la reprise tant attendue. Cet article est une revue de presse tirée de Finances News Hebdo.

Alors que la vocation première des amicales d’habitation est de permettre à leurs adhérents d’acquérir un logement à moindre coût sans répercuter de marges commerciales, des «promoteurs déguisés» profitent de ce statut pour échapper au fisc. Une tendance qui prend de l’ampleur et qui inquiète de plus en plus les professionnels du secteur.

Réunis le lundi 21 novembre dernier, à Casablanca, les membres de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) ont dit toutes leurs réticences sur la proposition du gouvernement, qu'ils jugent «irréaliste», d’accorder une aide directe aux futurs acquéreurs de logements d'un coût de 300.000 et 600.000 dirhams.

Alors que le programme de logement social a pris fin en décembre 2020, aucune alternative de remplacement n’a été trouvée, à ce jour. Faute de compromis, le ministère de l’Habitat et les promoteurs poursuivent leurs négociations pour la mise sur le marché, durant les prochaines années, de logements accessibles aux classes populaires.