L’Agence pour l’aménagement du site de la lagune de Marchica et Marchica Med S.A franchit une nouvelle étape dans son projet d’envergure. Après une décennie consacrée à la dépollution et aux investissements de l’État s’élevant à 4 milliards de dirhams, la société mère et sa filiale lancent une série d’appels d’offres ouverts pour sélectionner des développeurs privés. Ces derniers seront chargés de réaliser la première phase d’aménagement de la lagune, notamment dans la cité d’Atalayoun, sur une assiette foncière de près de 16 hectares, écrit le quotidien L’Economiste dans son édition du lundi 3 février.
Ces appels d’offres concernent sept lots visant un investissement total de 1,2 milliard de dirhams. Ils englobent le développement de quatre projets immobiliers, ainsi que la construction d’un centre commercial et de loisirs, d’un établissement scolaire et d’une clinique de bien-être. La réalisation de ces projets est prévue sur une durée de 36 mois.
S’étendant sur 54.476 m², dont 19.538 m² constructibles sur une hauteur de R+1, «Les villas de la baie» constitueront le projet le plus vaste, dominant la lagune, précise L’Economiste. Elles seront suivies par «La cité des riads», inspirée des médinas traditionnelles marocaines, qui couvrira 36.483 m² avec une surface constructible de 49.252 m² sur une hauteur de R+3. «Les résidences du Port», situées à l’entrée de la lagune, s’étendront sur 28.165 m², avec 19.716 m² constructibles et une hauteur limite de R+2 ne dépassant pas 10 m. Enfin, «L’hôtel du golf» s’érigerait sur 27.634 m², avec 11.330 m² constructibles et des hauteurs de R+1 et R+3, lit-on encore.
Cité par L’Economiste, Loubna Boutaleb, PDG de Marchica Med S.A, explique que ce projet d’aménagement et de développement de la lagune de Marchica «n’est pas qu’un simple projet d’urbanisme, mais l’illustration de la vision stratégique du roi Mohammed VI pour la région». L’objectif est de transformer la lagune en une destination touristique phare et un pôle d’attractivité économique. Cette initiative ambitionne de positionner Nador comme une porte d’entrée stratégique du Maroc au nord-est de la Méditerranée.
Pour cela, le ministère de l’Investissement a mis en place une subvention destinée aux promoteurs nationaux retenus dans le cadre des appels d’offres. «Tous les investisseurs atteignant un seuil de 50 millions de dirhams bénéficieront d’une subvention de 15%», est-il précisé. Par ailleurs, l’Agence de développement de l’Oriental est prête à apporter son soutien financier.
L’Agence pour l’aménagement du site de la lagune de Marchica et Marchica Med S.A anticipent déjà la seconde phase d’aménagement de la cité d’Atalayoun, avec un investissement prévisionnel de 8 milliards de dirhams. Ce financement privé servira notamment à la construction de quatre resorts (deux 4 étoiles et deux 3 étoles), d’un hôtel à la cité des pêcheurs, d’une offre hôtelière dédiée aux jeunes, ainsi que d’un port de plaisance, un port de pêche et un golf.
Actuellement, le site de la lagune dispose déjà de plusieurs infrastructures, dont deux établissements hôteliers (Marchica Lagoon Resort et un hôtel 5 étoiles luxe), 300 villas et appartements, un port de plaisance, une académie de golf et des résidences.
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