Les produits Fogarim, prêt destiné à l’acquisition d’un logement au profit des personnes à revenu modeste ou non régulier, et Fogaloge, prêt destiné à la classe moyenne et aux Marocains résidant à l’étranger (MRE), qui bénéficient de la garantie de la Caisse centrale de garantie (CCG), connaissent un véritable essoufflement.
En effet, selon les données de la Direction du trésor et des finances extérieures (DTFE), le nombre total des bénéficiaires de ces deux fonds s’est établi à 19.400 en 2015 contre 22.647 en 2014, soit une baisse de 16,74%.
Si les banquiers avancent la faiblesse de la demande, il faut aussi souligner qu’elles sont aujourd’hui peu enclines à financer ces crédits un peu trop risqués, même avec la garantie de la CCG.
Pour ce qui est du Fogarim, la production au titre de l’exercice 2015 s’est établie à 14.299 unités, contre 16.887 en 2014, soit un repli de 15,32%. En ce qui concerne le montant des prêts, celui-ci s’est établi à 2,33 milliards de dirhams durant l’année écoulée pour une quotité de financement moyenne de 70%.
Quant au taux d’intérêt moyen, il s’est établi à 6,20% pour une durée moyenne de financement de 20,72 ans, faisant ressortir la mensualité moyenne à 1220 dirhams.
Depuis le lancement du Fogarim, la production cumulée s’est établie à 131.111 unités et le montant des prêts a atteint 20,20 milliards de dirhams.
Concernant le Fogaloge, la production s’est établie à 5101 unités en 2015, contre 5760 une année auparavant, soit une baisse de 11,44%. Ce produit destiné à la classe moyenne souffre surtout d’un déficit d’offre de logements dédiés à la classe moyenne. Depuis le lancement de ce produit, le nombre de bénéficiaires s’est établi à 26.081.
Quant au montant des prêts, il ressort à 1,32 milliard de dirhams pour un montant moyen des prêts de 238.980 dirhams. A noter que la quotité de financement des prêts Fogaloge s’est établie à 75% pour un taux d’intérêt moyen de 5,7%.
Depuis le lancement du programme, le montant des prêts cumulés s’est établi à 7,56 milliards de dirhams pour un coût moyen des prêts de 238.980 dirhams.
