En dépit de la situation sanitaire, la demande sur le marché de la location de vacances au Maroc reprend sa dynamique au cours des premiers mois de l’année 2021, rapporte Aujourd’hui Le Maroc dans sa publication de ce mardi. Se basant sur les dernières statistiques de Mubawab, le quotidien indique que, malgré l’absence de touristes étrangers, il y a une demande relativement soutenue pour le marché de la location saisonnière depuis fin 2020 et que ce dynamisme semble se poursuivre en 2021, avec des perspectives encourageantes. Ceci grâce à l’annonce récente de l’ouverture de la reprise des vols et l’allègement des restrictions de déplacement.
Selon le portail Mubawab, durant la période septembre-décembre 2020, l’offre de biens de la location saisonnière a montré un repli de 49% comparativement à la même période en 2019. «L’offre d’appartements est en régression de 52% alors que l’offre des villas n’a connu aucune évolution. En termes d’espace, il s’avère que la superficie des appartements passe d’une moyenne de 84m² à une moyenne de 83m², en baisse de 1%, alors que la superficie des villas passe d’une moyenne de 838 m² à une moyenne de 988 m², en hausse de 18%. Selon les mêmes indicateurs, le pourcentage d’appartements situés dans une résidence fermée avec piscine reste le même (30%), et 43% bénéficient d’une terrasse», explique Aujourd’hui Le Maroc.
Il faut noter qu’en matière de prix, il fallait compter en moyenne 450 dirhams pour une nuitée en appartement dans la ville ocre, en retrait de 11% par rapport à la même période de l’année précédente. Concernant les villas, le prix moyen d’une nuitée est de 2.360 dirhams, en baisse de 16% comparé à la même période en 2019. «Un peu plus au Sud, la ville d’Agadir est sur le même trend baissier puisque les appartements sont proposés à 405 dirhams/nuitée, en recul de 4% par rapport à la même période en 2019. Casablanca, Tanger, Meknès, Fès et Essaouira ont suivi la même tendance, enregistrant une baisse de 19%, à l’exception de Rabat et Mohammedia dont le tarif des appartements a progressé de 30%», précise Mubawab.
Soulignons que la demande entre la période de septembre-décembre 2020 et septembre-décembre 2019 est en diminution de plus de 4%, tandis que la période novembre-décembre 2020 a connu une hausse mensuelle de 32%. En ce qui concerne les quatre premiers mois de 2021, l’offre des biens dédiés à la location de vacances est en chute de 52% par rapport à la même période en 2020. De même, l’offre d’appartements est en recul de 56%, alors que l’offre de villas est en croissance de 29%. «Par superficie, les appartements passent d’une moyenne de 80m² à une moyenne de 81m² (en hausse de 1%) alors que la superficie des villas passe d’une moyenne de 839 m² à une moyenne de 823 m², en baisse de 2%. En ce qui concerne les aménagements des appartements, on compte à 27% ceux qui sont dans une résidence fermée avec piscine (contre 24% à la même période de l’année précédente) et 44% disposent d’une terrasse», ajoute Mubawab.
Notons que Marrakech constitue désormais 41% de l’offre contre 40% en 2020, et que le prix d’une nuitée en appartement dans cette ville est de 500 dirhams, soit -35% par rapport à l’année précédente. «Pour les autres villes comme Casablanca et Tanger, elles ont enregistré des baisses de prix d’en moyenne -6% pour les appartements, à l’exception de Rabat, Essaouira et Meknès qui ont connu une hausse de prix (+25%). S’agissant de la demande entre la période janvier-avril 2021 et janvier-avril 2020, une hausse de 27% a été observée. La période située entre février-mars 2021 a d’ailleurs enregistré une évolution mensuelle de 17%», conclut le journal.
